Les jeunes investisseurs redéfinissent le marché des SCPI depuis maintenant plusieurs années, par le biais de nouveaux choix d’investissement et ce, au biais d’une approche plus connectée et plus responsable. Grâce à la digitalisation, aux opportunités de diversification et à un intérêt grandissant pour l'investissement durable, les SCPI montent en popularité au sein de cette tranche de population. Avec leur désir d'innovation et leur volonté d'investir dans des projets à fort impact social et environnemental, ces jeunes investisseurs pourraient bien être à l'origine d'une transformation profonde du secteur immobilier, le rendant plus accessible, plus éthique et plus transparent.
Le goût aux nouvelles technologies
L'un des principaux moteurs de ce changement est la digitalisation des SCPI. Les plateformes en ligne proposent désormais une simplicité d'accès et de gestion, rendant les SCPI beaucoup plus accessibles. De plus, les jeunes d’aujourd’hui se reconnaissent par un goût porté pour les nouvelles technologies, étant connectés en permanence.
Des frais réduits accessibles aux petits portefeuilles
Les jeunes n’ont pas encore atteint le confort financier des portefeuilles aisés. Cependant, les applications et les plateformes en ligne permettent aujourd'hui d'investir à moindre coût grâce à des frais de souscription réduits, voire supprimés. De plus, les SCPI souscrites en ligne proposent des tickets d’entrée plus attractifs grâce à une certaine décote. Une évolution qui séduit particulièrement les jeunes générations qui souhaitent diversifier leurs portefeuilles sans avoir à mobiliser des sommes importantes.
La recherche de diversification et de rentabilité
Les jeunes investisseurs recherchent avant tout des solutions leur permettant de diversifier leurs investissements et de tirer profit des meilleurs rendements. Ce que proposent les SCPI : en savoir plus sur scpi-8. com. Contrairement à l'investissement immobilier classique, qui nécessite un capital élevé et une gestion complexe, les SCPI sont une ouverture à une diversification immédiate grâce à des portfolios immobiliers répartis sur différents secteurs géographiques et types d’actifs.
Notons que les SCPI, de leur côté, ne cessent d’innover et grossissent leurs rangs avec l’apparition de 18 nouveaux véhicules en 2024. Cela, en plus de la création de nouvelles sociétés de gestion, qui sont pour la plupart, des indépendantes, en particulier des startups aux stratégies particulièrement percutantes.
L’impact des critères ESG sur les choix des investisseurs
Autre évolution notable : l'attention croissante que les jeunes investisseurs portent aux critères environnementaux, sociaux et de gouvernance (ESG). En 2025, les attentes des jeunes générations en matière d'investissement sont plus responsables, et cela influence leurs choix. Les SCPI labellisées ISR et intégrant ces critères ESG dans leurs fondamentaux connaissent une demande croissante.
Ainsi, les SCPI spécialisées dans l’immobilier durable, dans la réhabilitation énergétique des bâtiments ou encore dans les projets qui favorisent la transition énergétique séduisent particulièrement cette nouvelle génération d'investisseurs.
La recherche de flexibilité et de transparence
La gestion des SCPI devient de plus en plus flexible et transparente, avec des outils en ligne permettant de suivre en temps réel les performances et les évolutions du portefeuille. Cette transparence est un facteur clé pour les jeunes investisseurs qui privilégient des solutions claires et compréhensibles. Les conseillers en ligne sont plus accessibles, permettant un accompagnement à tout moment par le biais d’un outil connecté tel qu’un smartphone.
Une approche plus pertinente et réfléchie
L'une des particularités de cette génération d’investisseurs réside dans leur vision du long terme. Contrairement à une culture de l’immédiateté souvent associée aux jeunes générations, ces dernières semblent adopter une approche plus patiente et réfléchie. L'investissement en SCPI, qui génère des revenus réguliers et qui nécessite une vision sur plusieurs années, correspond à leurs aspirations. L’objectif est d’assurer une rentabilité progressive sur la durée, en tirant profit de la stabilité du marché immobilier.
